リノベーションをする上で、築年の古いマンションでネックになりがちなのは、ずばり「窓」。
サッシが古く、ガラスのスペックも低い場合が多いので、結露や騒音に悩まされるケースも……。
今回は、リノベーションする前にこれだけは知っておきたい「窓」に関する基礎知識をご紹介します。
●窓が古いデメリットとは？
築30年、40年のマンションの場合、窓が「1枚ガラス」のケースが多く、室内の暑さ・寒さの原因に。冷暖房機器の効率も悪いため、光熱費がかさむことにもなります。
さらに、結露が起こりやすく、カビが発生し、アレルギーなどによって健康を害してしまうケースも……。また、開閉がしづらい、風雨が吹き込む、防音性や防犯性が低いといったデメリットもあります。
●窓のリフォームにはどんな種類がある？
一般的な方法としては、「ガラス交換」「内窓の設置」「カバー工法」の3種類があります。
まず、最も手軽なのが「ガラス交換」。中でも高性能かつ、1枚ガラスの狭い溝にもはまる真空ガラスがおすすめ。
「内窓」は、窓の内側にもうひとつ窓を設置する方法。費用対効果が高く、安定した性能が得られます。マンションでは最も主流となっている方法です。
既存の窓枠の上に新しい窓枠を設置するのが「カバー工法」。壁や床を壊さず、高性能な複層ガラスの窓などに交換できます。
●マンションの窓リフォームで気をつけるべき点は？
しかし、窓は共用部にあたるため、マンション規約によっては窓を交換する「カバー工法」や、窓枠もすべて改修する工事などは行えないケースもあります。事前に確認が必要です。
ただし、それを認める条項が管理規約にあれば改修が可能ですので、事前に確認してみてください。
内窓は専有部の工事なので問題なく行えますが、どんな工事の場合も、必ず管理組合に確認を取るようにしましょう。
マンションのリノベーションで、「窓」は専門知識と手続き含めたノウハウが必要な箇所。
できる・できないも含め、ぜひリノプラザのスタッフに相談して、知恵と経験をしっかり活用してください。
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